471 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 170,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983011728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
42040983011728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 228 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 731 $ Poids 65 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 148 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 708 237 $ Poids 48 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 114 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 256 873 $ Poids 44 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 400 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 626 868 $ Poids 40 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 916 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 376 813 $ Poids 30 % |
| 6 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 562 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 405 $ Poids 10 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 774 $ Poids 2 % |
| 9 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 851 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.