197-199 Rue ALIZE · Bonsecours
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 97,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983014707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
42040983014707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 260 $ Poids 76 % |
| 2 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 433 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 218 629 $ Poids 49 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 403 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 182 413 $ Poids 44 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 259 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 410 320 $ Poids 35 % |
| 5 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 630 682 $ Poids 24 % |
| 6 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 387 320 $ Poids 2 % |
| 7 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 468 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +1 897 $ | 85 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 568 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.