201 Rue ALIZE · Bonsecours
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 172,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983015780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
42040983015780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 98 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 178 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 712 259 $ Poids 46 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 429 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 657 $ Poids 41 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 293 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 698 259 $ Poids 41 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 387 699 $ Poids 28 % |
| 6 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 679 849 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 502 834 $ Poids 9 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 472 $ Poids 2 % |
| 9 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 990 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.