522 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 156,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983020769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
42040983020769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 246 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 680 892 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 641 $ Poids 49 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 339 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −45 111 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 954 $ Poids 46 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 406 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 604 081 $ Poids 36 % |
| 5 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 63 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 890 $ Poids 36 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 362 341 $ Poids 19 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 893 $ Poids 6 % |
| 8 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 300 822 $ Poids 4 % |
| 9 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 634 $ Poids 4 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +1 746 $ | 190 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.