532 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 106,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983020999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
42040983020999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 44 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 43 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 605 584 $ Poids 58 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 1 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 53 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 440 534 $ Poids 41 % |
| 5 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 652 912 $ Poids 24 % |
| 6 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 613 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 290 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 496 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.