491 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 172,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 145 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983021088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
42040983021088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 237 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 149 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 712 058 $ Poids 46 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 103 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 258 093 $ Poids 45 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 376 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 630 052 $ Poids 40 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 951 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 378 406 $ Poids 30 % |
| 6 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 994 $ Poids 27 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 712 $ Poids 9 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 287 $ Poids 3 % |
| 9 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 855 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.