515-517 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 199 m² · constr. 1950 · terrain 1 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983021799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
42040983021799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 251 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 750 $ Poids 60 % |
| 2 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 133 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 270 673 $ Poids 35 % |
| 3 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 045 $ Poids 33 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 321 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 674 621 $ Poids 29 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 394 565 $ Poids 27 % |
| 6 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 008 $ Poids 8 % |
| 7 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 91 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.