190 Rue ALIZE · Bonsecours
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 154,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 32 300 $ +1778.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983023002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
42040983023002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 0 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 920 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 441 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 770 $ Poids 52 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 95 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 689 048 $ Poids 45 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 295 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 713 962 $ Poids 36 % |
| 5 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 252 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 292 $ Poids 33 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 970 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 372 861 $ Poids 18 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 344 $ Poids 6 % |
| 8 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 983 $ Poids 4 % |
| 9 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 752 $ Poids 4 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 204 809 $ Poids 1 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 460 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.