196 Rue ALIZE · Bonsecours
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 113,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983023168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
42040983023168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 336 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 483 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 904 $ Poids 53 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 212 404 $ Poids 49 % |
| 4 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 469 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 659 906 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 251 $ Poids 43 % |
| 6 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 669 332 $ Poids 17 % |
| 7 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 461 $ Poids 3 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 177 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.