202 Rue ALIZE · Bonsecours
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 89,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983024407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
42040983024407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 56 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 388 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 172 999 $ Poids 29 % |
| 3 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 610 725 $ Poids 24 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 442 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +379 $ | 80 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 538 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 457 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 200 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.