118 Rue BRISE · Bonsecours
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 99,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983025586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
42040983025586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 56 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 594 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 496 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 474 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 194 222 $ Poids 44 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 435 661 $ Poids 37 % |
| 5 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 634 218 $ Poids 25 % |
| 6 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 411 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 767 $ Poids 1 % |
| 8 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 479 521 $ Poids 1 % |
| 10 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 91 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.