114-116 Rue BRISE · Bonsecours
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 210 m² · constr. 2005 · terrain 1 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983025975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
42040983025975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 206 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 732 025 $ Poids 51 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 416 $ Poids 28 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 485 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 737 $ Poids 26 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 195 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +68 362 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 786 607 $ Poids 23 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 419 137 $ Poids 20 % |
| 6 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 926 $ Poids 12 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 568 163 $ Poids 5 % |
| 8 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 445 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.