552 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 120,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983030589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
42040983030589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 31 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 24 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 341 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 556 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 360 $ Poids 67 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 58 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 829 $ Poids 44 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 439 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 063 $ Poids 37 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 679 $ Poids 6 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 160 $ Poids 4 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 147 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 548 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 257 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.