527 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 164 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983031049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
42040983031049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 47 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 122 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 99 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 173 $ Poids 52 % |
| 3 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 508 $ Poids 49 % |
| 4 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 662 $ Poids 47 % |
| 5 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 353 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 148 $ Poids 43 % |
| 6 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 598 498 $ Poids 21 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 241 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 228 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 526 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 249 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 427 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.