537 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
483 900 $
Autre · 2 848 $/m² · 169,9 m² · constr. 1973 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983031316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
42040983031316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 60 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 307 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 594 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 213 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 707 031 $ Poids 48 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 140 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 277 863 $ Poids 44 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 325 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 628 698 $ Poids 41 % |
| 5 | 155-157, Rue de l'Église, Bonsecours 2024-08-13 · 27 m · Vendu 228 000 $ (1 373 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 325 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 298 733 $ Poids 35 % |
| 6 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 478 $ Poids 29 % |
| 7 | 597-599, Route 220, Bonsecours 2024-09-27 · 154 m · Vendu 175 000 $ (887 $/m²) 197,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 206 029 $ Poids 26 % |
| 8 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 385 520 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 677 $ Poids 7 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 665 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, 6e Rang, Bonsecours 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 577 000 $ (3 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 544 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.