155-157 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 166,1 m² · constr. 1950 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983031368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
42040983031368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 289 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 392 $ Poids 60 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 196 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 699 390 $ Poids 50 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 161 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 249 548 $ Poids 42 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 299 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 619 496 $ Poids 41 % |
| 5 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −42 451 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 613 $ Poids 27 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 366 984 $ Poids 24 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 063 $ Poids 7 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 641 $ Poids 4 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 306 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 840 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.