167-169 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 218 m² · constr. 1945 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983032431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
42040983032431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 57 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 271 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +70 699 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 763 $ Poids 43 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 367 $ Poids 28 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 187 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 277 249 $ Poids 24 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 402 819 $ Poids 18 % |
| 5 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 754 384 $ Poids 15 % |
| 6 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 525 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.