181-183 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983032658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
42040983032658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 174 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 679 083 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 982 $ Poids 48 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 251 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 248 $ Poids 46 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 201 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 602 573 $ Poids 38 % |
| 5 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 252 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 062 $ Poids 34 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 167 $ Poids 17 % |
| 7 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 286 255 $ Poids 5 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 970 $ Poids 5 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 801 $ Poids 5 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −8 731 $ | 179 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.