187 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 179,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983033641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
42040983033641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 232 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 032 $ Poids 69 % |
| 2 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 277 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 254 520 $ Poids 43 % |
| 3 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 164 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 725 529 $ Poids 41 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 176 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 641 278 $ Poids 40 % |
| 5 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 097 $ Poids 35 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 373 277 $ Poids 27 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 847 $ Poids 7 % |
| 8 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.