191 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 167,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983033755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
42040983033755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 60 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 228 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 176 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 702 004 $ Poids 50 % |
| 3 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 137 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 621 674 $ Poids 42 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 318 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 382 $ Poids 41 % |
| 5 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −40 103 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 962 $ Poids 28 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 329 699 $ Poids 23 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 642 $ Poids 6 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 044 $ Poids 4 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 716 $ Poids 4 % |
| 10 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 843 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 178 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.