204 Rue MISTRAL · Bonsecours
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 127,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983034607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
42040983034607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 403 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 652 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 79 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 474 190 $ Poids 33 % |
| 4 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 389 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 746 $ Poids 33 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 642 $ Poids 6 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 100 $ Poids 4 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 751 $ Poids 1 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 187 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 426 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.