582 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 112,4 m² · constr. 1920 · terrain 6 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 565,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 101 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983040232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
42040983040232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 40 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 105 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 191 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 146 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 637 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 614 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 409 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 436 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 516 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 119 $ Poids 40 % |
| 6 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 899 m · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 571 064 $ Poids 22 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 528 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 250 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.