578-580 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 192,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983040268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
42040983040268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 423 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 241 $ Poids 61 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 122 $ Poids 40 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 211 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 435 $ Poids 39 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 369 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 663 562 $ Poids 32 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 330 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 752 271 $ Poids 28 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 342 982 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 995 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +84 554 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 903 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 405 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.