557 Rue COUVENT · Bonsecours
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 2 163 $/m² · 289,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983042394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
42040983042394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 74 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 452 $ Poids 9 % |
| 2 | 2112, Rue Dandenault, Lawrenceville 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (1 381 $/m²) 304,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 1481, 1483, 1485, rue Beauregard, Lawrenceville 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (831 $/m²) 294,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.