198 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
517 500 $
Autre · 2 192 $/m² · 236,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983043457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
42040983043457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 64 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597-599, Route 220, Bonsecours 2024-09-27 · 233 m · Vendu 175 000 $ (887 $/m²) 197,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 013 $ Poids 25 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +83 999 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 787 889 $ Poids 22 % |
| 3 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 863 494 $ Poids 14 % |
| 4 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 662 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.