217 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 110,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983044057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
42040983044057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 49 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 399 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 857 $ Poids 49 % |
| 3 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 635 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 58 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 397 $ Poids 45 % |
| 5 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 686 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 472 974 $ Poids 41 % |
| 6 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 995 m · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 630 391 $ Poids 22 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 242 937 $ Poids 1 % |
| 10 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 449 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 542 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.