234 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 2 481 $/m² · 179,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983046777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
42040983046777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 421 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 980 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 224 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 727 166 $ Poids 40 % |
| 3 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 446 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 726 534 $ Poids 37 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 655 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 216 $ Poids 37 % |
| 5 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 713 225 $ Poids 35 % |
| 6 | 597-599, Route 220, Bonsecours 2024-09-27 · 538 m · Vendu 175 000 $ (887 $/m²) 197,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 956 $ Poids 30 % |
| 7 | 155-157, Rue de l'Église, Bonsecours 2024-08-13 · 512 m · Vendu 228 000 $ (1 373 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 325 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 305 390 $ Poids 28 % |
| 8 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 393 652 $ Poids 21 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 524 654 $ Poids 5 % |
| 10 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 540 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 022 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, 6e Rang, Bonsecours 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 577 000 $ (3 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 645 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.