612 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +113.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983050238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
42040983050238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 699 $ Poids 75 % |
| 2 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 223 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 004 $ Poids 35 % |
| 3 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 793 m · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 544 160 $ Poids 34 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 434 $ Poids 23 % |
| 5 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 477 014 $ Poids 1 % |
| 7 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 206 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 276 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 383 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 73 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 191 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 452 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.