636-638 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 218,8 m² · constr. 1880 · terrain 9 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 586,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 153 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983050771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
42040983050771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 579 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +72 215 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 745 279 $ Poids 37 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 983 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 812 $ Poids 34 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 387 $ Poids 22 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 365 115 $ Poids 14 % |
| 5 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 95 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −88 850 $ | 933 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.