609 Rue COUVENT · Bonsecours
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 172,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 110 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983051435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
42040983051435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 469 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 280 $ Poids 62 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 386 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 713 063 $ Poids 44 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 914 $ Poids 43 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 313 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 630 890 $ Poids 41 % |
| 5 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 897 $ Poids 39 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 326 635 $ Poids 22 % |
| 7 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 211 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 319 $ Poids 5 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 856 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.