627 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 288,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983051716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
42040983051716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +69 354 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 803 051 $ Poids 8 % |
| 2 | 2112, Rue Dandenault, Lawrenceville 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (1 381 $/m²) 304,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 791 $ Poids 0 % |
| 3 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 630 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.