668 Chemin CHOINIERE · Bonsecours
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 217,1 m² · constr. 1900 · terrain 6 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,4 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983060411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
42040983060411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 633 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +68 993 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 057 $ Poids 38 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 915 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 741 $ Poids 38 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 431 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 296 $ Poids 23 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 363 689 $ Poids 14 % |
| 5 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 702 873 $ Poids 10 % |
| 6 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 984 $ Poids 3 % |
| 7 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 427 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge −88 850 $ | 930 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 95 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.