686 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 244 m² · constr. 1900 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983060997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
42040983060997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 57 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 740 563 $ Poids 10 % |
| 2 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 452 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −88 850 $ | 981 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.