641-645 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 227,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983061105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
42040983061105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 60 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 941 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +68 283 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 741 348 $ Poids 30 % |
| 2 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 305 $ Poids 11 % |
| 3 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 418 374 $ Poids 11 % |
| 4 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 994 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.