691 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 153 m² · constr. 1950 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983071302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
42040983071302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 567 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 673 051 $ Poids 48 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 923 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 452 $ Poids 41 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 644 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −52 503 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 562 $ Poids 35 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 423 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 597 546 $ Poids 33 % |
| 5 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 513 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 241 136 $ Poids 28 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 424 $ Poids 12 % |
| 7 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 295 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 356 002 $ Poids 10 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.