105 Rue LAPIERRE · Bonsecours
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 126,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983073943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
42040983073943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 523 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 973 $ Poids 54 % |
| 3 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 414 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 469 507 $ Poids 31 % |
| 4 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 549 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 210 555 $ Poids 31 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 046 $ Poids 13 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 806 $ Poids 11 % |
| 7 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 309 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 481 $ Poids 1 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 186 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.