657 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 136 m² · constr. 1900 · terrain 168 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 185,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983076585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
42040983076585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 778 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 116 $ Poids 47 % |
| 3 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 694 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 638 870 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 431 305 $ Poids 23 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 968 $ Poids 11 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 998 $ Poids 10 % |
| 7 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 699 $ Poids 1 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 272 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 157 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.