109 Rue LAPIERRE · Bonsecours
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 192,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983083048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
42040983083048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 651 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 716 549 $ Poids 55 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 782 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 764 470 $ Poids 53 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 660 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 692 $ Poids 32 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 345 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 771 963 $ Poids 32 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 605 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +76 405 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 774 863 $ Poids 25 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 404 718 $ Poids 15 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 280 $ Poids 3 % |
| 8 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +85 510 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 054 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 566 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 437 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.