343 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983154207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
42040983154207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 885 $ Poids 37 % |
| 2 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 954 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 387 613 $ Poids 30 % |
| 3 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 129 $ Poids 28 % |
| 4 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 155 $ Poids 22 % |
| 5 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 627 246 $ Poids 12 % |
| 6 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 813 $ Poids 3 % |
| 7 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 466 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 257 553 $ Poids 2 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 241 823 $ Poids 2 % |
| 10 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 446 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 434 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.