251 Rang 9 · Bonsecours
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 240,1 m² · constr. 1870 · terrain 4 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 428 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983221584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
42040983221584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 735 098 $ Poids 3 % |
| 2 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.