418 Rue EGLISE · Bonsecours
Valeur estimée
302 000 $
Autre · terrain 8 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 800 $
Rôle antérieur 8 200 $ -4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983264583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
42040983264583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 38 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 9e Rang, Bonsecours 2025-02-06 · 652 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 31 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 12 % |
| 3 | 181, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 277 128 $ Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 622 $ Poids 9 % |
| 4 | 179, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 250 342 $ Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 499 $ Poids 9 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 7 % |
| 6 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 7 % |
| 7 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 250 $ Poids 6 % |
| 9 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 390 $ Poids 5 % |
| 11 | 199, rue de l'Alizé, Bonsecours 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 5 % |
| 12 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 920 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.