300 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 105,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983433159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
42040983433159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 0 m · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 391 456 $ Poids 42 % |
| 3 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 449 486 $ Poids 21 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 316 $ Poids 11 % |
| 5 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 184 691 $ Poids 3 % |
| 6 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 427 754 $ Poids 2 % |
| 7 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 304 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 232 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 246 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 93 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.