Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
188 900 $
Autre · 2 929 $/m² · 64,5 m² · terrain 188 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 178,7 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983468385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
42040983468385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 15 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 100 $ Poids 0 % |
| 2 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 2042, rue de L'Église, Lawrenceville 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 104 618 $ (1 941 $/m²) 53,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.