370 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 11 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 332,9 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983494548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
42040983494548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 52 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 644 m · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 448 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 392 965 $ Poids 31 % |
| 3 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 185 571 $ Poids 3 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 568 $ Poids 3 % |
| 5 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 307 754 $ Poids 2 % |
| 6 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 430 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 93 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.