739 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 72,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993002160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
42040993002160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 30 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 171 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 326 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 255 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 176 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 611 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.