785 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,8 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993030147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
42040993030147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 5 m · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 622 $ Poids 46 % |
| 2 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 458 $ Poids 42 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 558 $ Poids 27 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 997 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 774 $ Poids 20 % |
| 5 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 487 854 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 480 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 194 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 369 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −17 858 $ | 205 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 706 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.