795 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
669 600 $
Autre · 3 532 $/m² · 189,6 m² · constr. 2005 · terrain 30 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 205 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993051505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
42040993051505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 76 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 9 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 693 359 $ Poids 28 % |
| 3 | 597-599, Route 220, Bonsecours 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (887 $/m²) 197,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 391 $ Poids 23 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 752 426 $ Poids 20 % |
| 5 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 637 $ Poids 19 % |
| 6 | 155-157, Rue de l'Église, Bonsecours 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 373 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 325 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 254 $ Poids 14 % |
| 7 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 752 866 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, 6e Rang, Bonsecours 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 577 000 $ (3 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 672 638 $ Poids 6 % |
| 9 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 402 035 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 562 131 $ Poids 1 % |
| 12 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 866 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 046 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.