815 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 116,5 m² · constr. 1890 · terrain 8 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 124,7 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 134 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993060869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
42040993060869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 40 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 767 $ Poids 45 % |
| 2 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 816 m · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 357 $ Poids 26 % |
| 3 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 369 m · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +53 050 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 581 421 $ Poids 26 % |
| 4 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 811 $ Poids 20 % |
| 5 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 399 753 $ Poids 19 % |
| 6 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 171 $ Poids 14 % |
| 7 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 254 314 $ Poids 5 % |
| 8 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 538 505 $ Poids 3 % |
| 9 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 872 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.