189 Rang 10 · Bonsecours
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993269719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
42040993269719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 45 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 435 011 $ Poids 17 % |
| 2 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 761 $ Poids 1 % |
| 3 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 590 793 $ Poids 1 % |
| 5 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 436 068 $ Poids 1 % |
| 6 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 380 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 415 041 $ Poids 0 % |
| 10 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 393 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 492 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −9 683 $ | 180 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.