167 Rang 10 · Bonsecours
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 136,6 m² · constr. 1996 · terrain 80 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 171,6 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993323782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
42040993323782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 86 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −48 726 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 905 132 $ Poids 16 % |
| 2 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 504 389 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 466 001 $ Poids 1 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 363 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 640 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.